이사나 입주를 앞두고 있다면 가장 먼저 부딪히는 질문이 “입주청소에 돈이 얼마나 드나”입니다. 결론부터 말하면 집 상태, 지역, 업체, 시기에 따라 편차가 큰 항목이라 하나의 정답 금액은 없습니다.

아래에서 대략적인 범위와 그 범위가 왜 넓은지, 견적을 받을 때 무엇을 대조해야 하는지를 정리했습니다.

입주청소란? 이사청소·준공청소와 뭐가 다른가

비슷해 보이는 청소 서비스들이 목적과 범위, 비용이 서로 다릅니다.

• 입주청소: 신축이나 공사 후 남은 분진, 접착제·마감재에서 나오는 유해물질을 제거하는 것이 목적입니다. 새집 청소, 이사·입주 청소라고도 부릅니다.
• 이사청소: 이전 거주자가 남긴 생활오염(기름때, 물때, 곰팡이 등)을 걷어내는 것이 목적입니다. 살던 집(구옥)에 들어갈 때 필요합니다.
• 준공(보양)청소: 공사 중 바닥·벽에 깔아둔 보양재와 비닐을 걷어내는 단계로, 입주청소보다 앞선 공정입니다.
• 거주청소: 살면서 주기적으로 하는 정기 청소입니다.

입주청소는 리모델링·인테리어 공정의 마지막 단계입니다. 앞 공정의 비용 구조가 궁금하다면 구축 아파트 리모델링 전 확인할 10가지와 신축아파트 사전점검 업체 비용을 함께 참고하세요.

입주청소 비용, 평수별 대략적인 범위 (2026년 8월 기준)

아래 금액은 2026년 8월 조사 기준 대략적 범위이며, 민간 청소업체와 중개 플랫폼, 후기 자료를 종합한 값입니다. 공식 표준가격표가 아니고, 지역·업체·집 상태·성수기 여부에 따라 크게 달라집니다.

전용면적과 공급면적을 먼저 구분하세요

견적 혼선의 상당수가 “몇 평”이라는 표현에서 시작됩니다. 흔히 말하는 “34평 아파트”는 공급(계약)면적 34평을 뜻하고, 이 집의 전용면적은 약 84㎡, 평으로 환산하면 약 25.7평입니다.

문제는 업체가 평당 단가를 어느 면적에 곱하느냐입니다. 같은 집이라도 공급면적 34평에 곱하는지, 전용면적 약 25.7평에 곱하는지에 따라 견적이 20% 넘게 벌어질 수 있습니다. 그래서 견적을 요청할 때는 평수만 말하지 말고 전용면적 ㎡ 또는 아파트 타입(예: 84A)을 함께 알려주고, 단가 기준이 공급면적인지 전용면적인지 확인하는 편이 정확합니다.

평당 단가와 최소 시공금액

평당 단가는 일반적으로 약 1만~1만5천원 범위이며, 1만2천~1만5천원을 표준으로 보는 자료가 많습니다. 프리미엄 업체나 분진이 심한 신축 현장은 평당 1만8천~2만원 이상 사례도 있습니다.

다만 이 단가가 공급면적 기준인지 전용면적 기준인지 자료마다 혼용되므로, 평당 단가로 계산할 때는 기준 면적을 함께 확인해야 합니다.

작은 평수에는 최소 시공금액(최소 출장비)이 적용됩니다. 원룸이라고 해서 평당 단가만 곱한 소액으로 되지 않고, 인력 1명이 반나절 이상 투입되는 구조라 하한선이 있습니다.

평수별 비용 범위표

24평형과 30평대에서 자료별 편차가 큰 이유는 조사 시점, 지역, 포함 범위(창호 외부 유리나 붙박이장 세트 수 등)가 자료마다 다르기 때문입니다. 표의 범위는 참고용 눈금일 뿐 견적 대체물이 아닙니다.

신축 vs 살던 집, 어느 쪽이 더 비쌀까

이 부분은 자료가 엇갈립니다. 신축은 미세한 시멘트·석고 분진과 마감재 잔여물이 창틀 레일, 붙박이장 안쪽, 걸레받이 위까지 파고들어 제거가 까다로워 더 비싸다는 견해가 있습니다. 반대로 오래 살던 집은 주방 기름때, 욕실 곰팡이, 니코틴 오염 등 찌든 때가 쌓여 특수 세정에 시간이 더 든다는 견해도 있습니다.

즉 “신축이라 싸다” 또는 “구옥이라 비싸다”고 일반화하기 어렵고, 실제 비용은 그 집의 오염 상태에 따라 갈립니다. 방문 견적이나 사진 견적으로 확정하는 것이 가장 확실합니다.

인원·시간과 부가세

인원은 통상 “10평당 1명” 정도로 설명되지만 표준 규정은 아니며 업체 방식에 따라 다릅니다. 부가세(VAT)는 별도로 청구하는 것이 업계 관행입니다.

견적 금액이 세금 포함인지 별도인지, 예약금 비율과 잔금 시점, A/S 기간은 업체마다 다르므로 계약서에서 직접 확인하세요.

견적에 추가요금이 붙는 경우

기본 견적 외에 가산되는 대표적인 상황입니다. 액수는 업체별로 상이하니 아래는 참고 범위입니다.

• 구조 요인: 복층·다락(층고 3m 이상), 베란다 3개 이상, 붙박이장 2세트 이상, 베란다 확장부. 엘리베이터 없는 건물은 3층 이상부터 층당 약 1만원 추가 사례가 있습니다.
• 상태 요인: 심한 곰팡이나 니코틴 오염, 짐이 있는 상태에서의 작업, 도배 오염·낙서 제거 등은 별도 가산됩니다.
• 옵션 요인: 베란다·외부 유리창은 개당 약 3만~5만원, 가전 내부 청소는 품목과 분해 여부에 따라 대당 약 1만~10만원, 벽걸이·스탠드 에어컨 분해청소, 시스템에어컨 분해, 실외기실, 폐기물 처리 등도 옵션입니다.
• 시기·지역 요인: 성수기, 손 없는 날, 주말, 오전 첫 타임은 최대 약 20%까지 할증될 수 있고 비수기 평일과 차이가 크다는 주장도 있습니다. 지방·도서산간은 출장비 가산이 통용되지만 구체 금액은 확인되지 않습니다.
• 미확인 항목: 반려동물 가정, 시스템에어컨 분해청소, 유리막 코팅, 피톤치드 시공 단가는 업체별로 달라 일률적으로 말하기 어렵습니다. 견적 시 개별 확인하세요.

당일 추가요금 분쟁을 막으려면

입주청소 범위: 포함 항목 vs 보통 별도인 항목

여기서 “표준 포함”으로 분류한 항목도 저가 견적에서는 빠질 수 있습니다. 견적서를 받으면 항목을 하나씩 대조해 포함·불포함 경계를 명확히 하고, 애매한 항목은 계약 전에 문서로 확인받으세요.

업체 유형별 특징

• 중개 플랫폼·브랜드 입주청소: 예약과 견적이 편리하고 후기·A/S 정책이 표준화된 경향이 있습니다. 중간 수수료 때문에 가격이 다소 높을 수 있다는 견해가 있으나 정량 비교 자료는 확인되지 않았습니다. 청소연구소, 미소, 대리주부, 숨고 등이 이런 플랫폼·브랜드의 예시입니다(특정 업체 추천이나 우열 평가는 아닙니다).
• 개인·지역 전문 업체: 가격 협상 여지가 있고 지역 사정에 밝습니다. 다만 업체별 편차가 크므로 사업자등록과 후기 검증이 중요합니다.
• 인테리어 시공사 연계: 공정 일정 조율이 편합니다. 청소 전문성과 범위는 업체마다 다르므로 별도로 확인이 필요합니다.

업체 선택 체크리스트

• 견적 방식: 방문 견적인지, 유선·사진 견적인지. 가능하면 사진을 첨부한 서면 견적을 받습니다.
• 작업 명세: 투입 인원, 예상 시간, 사용 장비와 세제가 견적에 명시되는지.
• A/S(재작업) 규정: 재청소를 요청할 수 있는 기간과 조건. 업체마다 다르므로 계약서에서 확인합니다.
• 파손 배상·책임보험: 가구·가전 파손 시 배상 절차와 책임보험 가입 여부.
• 신뢰성 확인: 사업자등록 여부, 후기, 계약서와 현장 체크리스트 작성 여부.
• 결제 조건: 예약금 비율과 잔금 시점, 부가세 별도 여부.
• 비교: 최소 2~3곳에서 견적을 받아 범위를 잡습니다.

청소 당일: 준비와 입회 점검

공정 순서상 위치

입주청소는 도배, 바닥(마루), 필름, 붙박이장, 시스템에어컨 설치 등 마감 공정이 모두 끝난 뒤에 진행하고, 그다음에 짐을 반입합니다. 청소 시점에 전기와 수도가 개통되어 사용 가능해야 물청소와 장비 사용이 됩니다. 가구 배송일은 청소가 끝난 뒤로 하루 이상 띄우는 것이 좋은데, 발주 타이밍은 인테리어 공사 후 가구 고르기에서 다룹니다.

구역별 입회 점검 포인트

작업이 끝나면 고객 입회 검수를 함께 진행합니다. 놓치기 쉬운 지점을 구역별로 확인하세요.

• 상부장 위와 안쪽
• 걸레받이(몰딩) 위
• 창틀 코너와 레일, 방충망
• 줄눈·실리콘의 곰팡이 흔적
• 배수구 냄새
• 거울 물자국
• 스위치·콘센트 주변
• 붙박이장 서랍 안쪽
• 베란다 배수구

셀프 입주청소 vs 업체

셀프로 할 경우 다음 도구가 필요합니다.

• 스팀청소기
• 다목적 세제
• 곰팡이 제거제
• 스크래퍼
• 극세사 타월
• 사다리
• 장갑·마스크

먼지는 위에서 아래로 떨어지므로 천장·조명부터 시작해 바닥·베란다 순으로, 그리고 집 안쪽에서 바깥쪽으로 진행합니다.

1. 천장·조명
2. 벽·창호
3. 붙박이장·가구
4. 바닥
5. 베란다·외부

자주 묻는 질문

Q. 입주청소 평당 단가는 얼마인가요?

일반적으로 약 1만~1만5천원 범위이고, 1만2천~1만5천원을 표준으로 보는 자료가 많습니다. 신축 분진 현장이나 프리미엄 업체는 평당 1만8천~2만원 이상 사례도 있습니다. 단, 이 단가가 공급면적 기준인지 전용면적 기준인지 확인해야 계산이 맞습니다.

Q. “34평”이라고 하면 견적이 같게 나오나요?

업체마다 다를 수 있습니다. “34평”은 공급면적 34평, 전용으로는 약 25.7평(84㎡)인데, 평당 단가를 공급면적에 곱하는지 전용면적에 곱하는지에 따라 같은 집도 견적이 달라집니다. 평수만 말하지 말고 전용면적 ㎡나 아파트 타입을 알려주고 단가 기준 면적을 확인하세요.

Q. 입주청소와 이사청소는 뭐가 다른가요?

입주청소는 신축·공사 후 분진과 유해물질 제거가 목적이고, 이사청소는 이전 거주자의 생활오염(기름때·곰팡이) 제거가 목적입니다. 목적이 다르니 범위와 비용도 다릅니다.

Q. 에어컨 청소는 입주청소에 포함되나요?

벽걸이·스탠드 에어컨 분해청소, 시스템에어컨 분해청소는 보통 별도 옵션입니다. 견적서에서 포함 여부를 확인하세요.

Q. 부가세는 견적 금액에 포함되어 있나요?

VAT 별도가 업계 관행입니다. 견적을 받을 때 세금 포함인지 별도인지 반드시 물어보고 계약서에 명시하세요.

Q. 성수기에는 얼마나 비싸지나요?

성수기, 손 없는 날, 주말, 오전 첫 타임은 최대 약 20%까지 할증될 수 있다는 자료가 있습니다. 비수기 평일과 차이가 크다는 주장도 있으니, 일정 조정이 가능하면 비수기 평일을 고려해 보세요.

Q. 신축이면 청소비가 더 싼가요?

자료가 엇갈립니다. 신축은 분진 제거가 까다롭고, 구옥은 찌든 때가 많아 서로 다른 이유로 비용이 올라갈 수 있습니다. 집 상태에 따라 갈리므로 방문·사진 견적으로 확정하는 것이 정확합니다.

Q. 청소가 끝난 뒤 다시 해달라고 할 수 있나요?

재작업(A/S) 요청이 가능한 기간과 조건은 업체마다 다릅니다. 계약 전에 A/S 규정을 확인하고 계약서에 넣어두세요. 입회 검수 때 미흡한 부분을 그 자리에서 짚는 것이 가장 확실합니다.

Q. 셀프로 하면 얼마나 아낄 수 있나요?

일부 후기에서는 30만원 이상 아꼈다고 하지만, 평수와 자재·도구 구입 비용에 따라 절감액은 달라집니다. 넓거나 곰팡이가 심한 집은 셀프 이점이 줄어듭니다.